[947] معنى الشفعة وأحكامها - عثمان الخميس

يعني الشفعة تكون بين الشريكين يعني إذا اشتريت أنا وشريك لي أرضاً مشاعة يعني أرض مثلاً خمسة آلاف متر قيمتها مثلاً مائة ألف دينار فدفعت أنا خمسين ألف ودفعه خمسين ألف لكنها أرض مشاعة يعني لم يحدد الجزء الذي لي والجزء الذي له يعني كل جزء في الأرض أملكه وكل جزء في الأرض يملكه هذا يسمونه مشاعة هذا يقول عنه إيش؟ أرض مشاعة هذه الأرض المشاعة فيها الشفعة يعني ليس له أن يبيع نصيبه دون أن يخبرني وليس لي أن أبيع نصيبي دون أن أخبرني يدخل علي شخص لا أحبه لا أعرفه يزعجني أو كذا فالأول يعرض علي يقول أريد أن أبيع داري هذه أو أرضي هذه تشتريها أو أعرضها بالسوق فإذا كنت أستطيع أن أشتريها أو رضيت بالسعر أقول أشتريتها وإذا كنت لا أريد أن أشتريها أقول لا فيبيعها على من يشاء بعد ذلك لكن القاضي أنا لي حق الشفعة أنا أولى من غيري لو باعها دون علمي مثلا صرف جاء شخص مثلا قال عندك أرض كذلك تبيعها بخمسين ألف قال أبيعها بخمسين ألف تمت البيعة وأنا دون علمي أنا لي الحق أن أبطل هذه البيعة أبطل هذه البيعة أذهب القاضي يقول باع أرضه دون أن يخبرني فيقول له القاضي كم بعتها؟ قال بعتها بخمسين ألف قلت أشتريها بخمسين ألف قلت أشتريها بخمسين ألف قال سلم خمسين ألف سلمت يقول هي لك فأنا أحق بها للشفعة حق الشفعة يسمى نعم هذا إذا لم تصرف الطرق يعني لم تقسم الأرض نصيبي ونصيبه لم يبين وإنما مشاعة أما إذا صرفت الطرق ووضعت الحدود فإنها تسقط الشفعة حين أدل على خلاف المسألة نعم