4258 - مِن شروط الشفعة طلبها على الفور ساعة علمه - عثمان الخميس

الرابع طلب الشفعة على الفور ساعة يعلم فإن أخر الطلب سقطت شفعته إذا كان لغير عذر لأن إذا يريد لازم حزتها أول ما يعلم إذا علم لازم يطالب بالشفعة إما أن يطالب بها مباشرة يذهب إلى صاحب الملك اللي هو سالم صاحبه أو يذهب إلى القاضي يقول أنا أحق بهذا منه أو يشهد شهوداً أنا طرد طالبت من أول يوم أو يرسل رسالة المهم أنه يؤكد طلبه لها أما إنه يسكت وبعدين فكر عقب سنة أو شهر أو أكثر أو كذا جاء قال تذكر اللي بعتها أبرد أخذها بالشفعة لا ليس له ذلك وإنما لابد أن تكون في حزتها في وقتها الشفعة طلب الشفعة لابد أن تكون في وقتها إلا إذا كان لعذر شون عذر؟ راح يدرس برة مثلاً وعنده مزرعة شريك مع صاحبه بعد ما خلت دراسة بعد سنتين ثلاث رجع ولا جاي وجه ثاني قال من أنت؟ قال شريت أنا مزرعة قال من من؟ قال من فلان زميلك شريكك قال لا أنا أولى فهنا له الحق لماذا؟ لم يعلم لو بعد سنتين لو بعد سنتين لو بعد ثلاث ليش؟ لأنه لم يعلم هنا فإذا علم لازمه أن يطالب فيها على الفور فإذا تأخر بغير عذر فإنه ليس له الحق أن يطالب إن تأخر لعذر كان في المستشفى كان مسافراً لم يعلم أو حتى إذا مسافر وعلم يبلغ يقول ترى أنا أبيها مثلاً أما سكة أو هذا المهم في على كل حال طالب بالشفعة على الفور فإن تأخر لغير إن تأخر لعذر فلا مانع وإن تأخر بدون عذر فإنه يسقط حقه عند ذلك نعم