4046 - هل تنفسخ الإجارة بوقف العين المؤجرة أو بانتقال الملك فيها؟ - عثمان الخميس

قال ولا بوقف العين المؤجرة ولا بانتقال الملك فيها يعني أنا أجرت عمارة مثلاً أجرت شقة في عمارة ثم جعلت هذه العمارة وقفاً الأجار باقي المستأجر باقي ويدفع الأجار لكن الأجار هو يكون وقفاً أجاره يكون المال الذي يدفعه يكون وقفاً كذلك لو انتقل فيها الملك كذلك تبقى الأجرة قائمة يعني أنا اشتريت بيت فيه مؤجر ما أقدر أطلعهم لماذا؟ لأن انتقل الملك أنا ما لي دم بنك مستأجر أبقى في المكان نعم ولا بانتقالي ولا بانتقال الملك فيها بنحو هبة أو بيع أو إرث أو وصية أو صلح نعم يعني بغض النظر كيف انتقل الملك أنا أملك هذا البيت أجرته لعمار طيب عقد لمدة سنتين مثلاً ثم أنا توفيت ليس لورثتي الحق أن يقول له أخرج لكن لهم الحق أن يأخذوا الأجرة بعته ليس للمشتري أن يقول للمستاجر أخرج لكن له الحق أن يأخذ الأجرة لنفسه له الحق إذا كان ما يعلم أن يفسخ عقد البيع وليس عقد الإجارة يعني يأتي للبائع نفسه يقول له أنا اشتريت منك البيت عشان أسكن فيه قال طيب شو المشكلة؟ قال فيه مؤجرين قال ايه فيه مؤجرين؟ قال ما أخبرتني أن فيه مؤجرين على أساس أريد أن أسكن قال مهم الحين فيه مؤجرين قال لا رجع لي فلوسي أبحث له له الحق أن يفسخ البيع كان يعلم أن فيه مؤجرون أن فيه مؤجرين فإنه ليس له الحق أن يفسخ العقد فالقصد أن الإجارة لا تسقط بالبيع ببيع المحل ولا بوقفه ولا بهبته ولا بورثه ولا بوقفه الأجرة أو العقد الإيجار مستمر نعم