639 - خيار الشرط في البيع - عثمان الخميس

هذا خيار الشرط خيار الشرط خلونا على القلم ها خلونا على القلم اه قلت له تشتري هذا القلم بدينار قالوا اشتريت قلت له بس شوف لي حق اني اتراجع ثلاث تيار واضح؟ قلم ما يسوى خلنا نبيع أرض ولا شي ما يسوى قلم خلنا نبيعك أرض زيب سبيعوه أرضا قلت له عندي هذه الأرض قيمتها مثلاً ثلاثمائة ألف قلت تشتري هذه الأرض مني بثلاثمائة ألف قال اشتريت تم البيع سواء استلمت فلوس ما استلمت هذا موضوع ثاني المهم ان البيع يتم بايش؟ بالإيجاب والقبول البيع يتم بالإيجاب والقبول تم البيع الآن بس قلت له شوف بس لي شهر اداور الأمر بس تشيروا هذا خلال الشهر اذا ما هونت تم البيع فهنا خذيت مدة ايش؟ هاي سمعنا خيار المدة خيار المدة قال لي هو وانا بعد بيلي شهر قلت له اهوك هانا صارت خيار المدة من ايش؟ من الطرفين قد يكون هو يقول له انا ما بيخيار انا مقتنع تمام البيعة لك انت الشهر ليس له ان يتراجع هون لماذا؟ تنازل عن حقه تنازل عن حقه اذا خيار الشرط اما يكون للباع والمشتري واما يكون لاحدهما اللي يبي ياخذ اللي يبي ياخذ خيار الشرط هاي سمعنا خيار الشرط او خيار المدة نعم طبعا بعض اهل يفرق يخلي خيار الشرط واحد وخيار المدة واحد يخلي خيار الشرط خلص تشيره هلي او يقول خيار المدة عطني مدة كذا بغض النظر المهم ان له الحق ان يتنازل من اخذ الخيار من طالب بالخيار المدة هذه له الحق ان يتراجع بدون ايضا ابداء اي اسواق غيرت رأيي بس خلاص يمكن راح يسوم الارض بالسوق وكذا طلعت الارض تسوى اكتر من 300 مثلا او العكس المشتري راح يسوم الارض طلعت 270 نازل اسعار مثلا وصلت الحين 270 قال لا بس غيرت رأيي ما باي اشتريها او غيرلي السعر نزللي السعر المهم ان الشاهد من هذا انه اذا طلب خيار مدة فلهو ذاك سواء كان الباع المشتري او كلاهما نعم